감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 "포인트빌" 건물내에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 세류초등학교, 수원중학교 권선초등학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "매교역(수인분당선) 등이 소재하는 등 교통상황 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택으로서, 외벽 : 치장돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(룸2-3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등) ※ 별첨 "내부구조도" 참조 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전체 단지는 가장형 평지로 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 세로(노폭 약4m)와 접하며, 동측 근거리에 위치한 공도(약8m)와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전세대 임대중으로 확인됨. 인근매각물건사례