감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 "검바위역"등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 아스콘 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례