감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하는 "굴다리오거리" 남동측인근의 "메트로시티" 101동 4층 402호로서 주위는 주거용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 남측으로 중로(동수천로)에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하며 전철1호선 부평역, 부개역이 근거리에 위치하는 등 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건내 4층 402호로서 외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2015.09.14. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상 "주택임차권"등기가 되어 있는 바 참조 요망됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례