감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재, ""화전초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역(작전역-인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 현재 ""다세대주택""으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 바닥난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-08-29), 절대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례