감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬'북서측 인근에 위치하는 마린프라자Ⅱ 3층 310호 로서, 주위는 근린상가, 물놀이시설(웨이브파크), 호텔, 오피스텔 등으로 이루어진 시화호변 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 310호로서 (사용승인일자 : 2022.10.19) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등. 4) 이용상태 공부상 용도는 일반음식점이고 현황 공실 상태입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로에 접하고 북동측 및 남동측으로 보행자도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65) (접합), 중로2류(폭 15M~20M)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 중로2류(폭 15M~ 20M)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-22)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례