감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례