감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 '사곡5리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 임야, 고철수집장, 전,답 등 농경지 등이 혼재하는 마을주변야산지대로 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지 동측 및 서측 인근으로 마을도로(분토길)가 통과하고, 취락 인근에 위치하고 있어 임야로서의 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 남동측 하향 완경사의 자연림으로 이용중임. 기호2 : 사다리형 남동측 하향 완경사의 자연림으로 이용중임. 기호3 : 부정형 남동측 하향 완경사의 자연림으로 이용중임. 기호4 : 부정형 남동측 하향 완경사의 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2,3,4 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 6) 제시목록 외의 물건 토지상에 소나무, 참나무 및 밤나무 등 다수종의 수목이 조림 또는 자생하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2024. 10. 30. 지적재조사예정지구로 지정되었으며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례