감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 임야는 용인시 처인구 양지면 평창리에 소재하는 ""평창저수지"" 동측 인근에 소재하며, 인근은 전,답의 농경지, 단독주택, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스 정류장은 원거리에 위치하는바, 제반 대중교통편은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 각 필지 형상은 부정형의 완경사 토지로, 대부분 자연림 상태의 토지이나, 일련번호4 토지는 토목공사중 중단된 상태로서, 부분적으로 평지상태의 토지이나 잔여부분은 자연림 상태의 토지이며, 일련번호 1 ~ 3토지는 완경사의 자연림의 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 각 필지 지적도상 맹지이나 일련번호 2.3 토지는 지적상 유지가 접하여 소재하며, 일련번호4 토지는 승역지(533-1.432-2)를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 준보전산지<산 지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호 2. 3. 4 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비 계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외 물건은 없으나 일련번호4 토지 지상에 소유자 미상의 철재 컨테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 업 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례