감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 기호(2) 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창용초등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로 -[수원시 장안구 공고 제2020-600호] 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창용초등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 단독주택(다중주택)으로서, (사용승인일 2019.12.27) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호임. 2) 이용상태 기호(2) 단독주택(다중주택)으로 이용중임. 1 층 : 소매점,계단실(현황""다중주택"" 3개호) 2 층 : 다중주택(5개호)(현황""다중주택"" 6개호) 3 층 : 다중주택(5개호)(현황""다중주택"" 6개호) 4 층 : 다중주택(5개호)(현황""다중주택"" 6개호) (후면 ""건물개황도"" 및 ""사진"" 참고) 3) 설비내역 위생 급.배수설비 및 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례