감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천약산초등학교"" 남동측인근의""드림휴아파텔"" 12층 1203호로서 주위는 주거용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 주거 및 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 남측인근으로 간선도로 백범로가 통과하며 인근에 인천지하철 간석오거리역, 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 12층 1203호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2018.03.13. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""등기가 되어 있는 바 참조요망됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례