감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 ""덕영고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 에버라인 ""고진역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 28층 건물내 23층 2303호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사일 현재 등기사항전부증명서에 대지권의 표시(대지권종류, 대지권비율)가 등기 되어 있지 않은 상태이나, 대지권의 목적인 토지(경기도 용인시 처인구 고림동 1033)의 토지대장에 2024.10.10. 토지개발사업완료, 2024.11.11.에 일부대지권설정으로 등재되어 있는 점 등을 고려하여 적정한 대지권 포함을 상정하여 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람. 인근매각물건사례