감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 ""임학공원"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(임학역)등의 대중교통시 설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬라브 4층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 뿜칠 등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남측으로 중로폭, 동측으로 소로폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6 659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(204 0 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 출입문에는 ‘203호에서 103호로 (천장에서) 물이 많이 떨어져서 연락드립니다’ 라 는 내용의 종이가 부착되어 있는 상태로서, 본건 옥내 누수가 있을 가능성이 있으므로 경매 참여시 등에 유의 바람. 인근매각물건사례