감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천축구전용경기장' 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 '도원역'이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층~지상14층 중 7층 702호로서, (사용승인일:2018.11.06) 외벽: 석재 및 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭5미터, 남서측으로 폭18미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. 인근매각물건사례