감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""수봉공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 기재되어 있음. 5) 설비내역 보일러설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 완경사의 토지로서, 현 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m, 4m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구 단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례