감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, '굴다리오리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철역'부평역'이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조스라브지붕 7층 건내 2층 207호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례