감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재하는 “인천기계공업고등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활 시설 등이 혼재하는 준주거지역임 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층건물 중 제6층 제601호로서 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택, 다세대주택 및 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 남방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지를 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 등고평탄하며 북동측에 약 6M, 남서측에 4M정도 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례