감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""부평시장역(인천지하철1호 선)""이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 7층 701호로서, (사용승인일 : 2017.04.18) 외 벽 : 스톤코트 및 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 '업무시설(오피스텔)'로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전, 기계식 주차설비 등을 구비하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 장방형 토지로 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하 고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 401-6 및 401-48: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부평동 401-41 및 401-43: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례