감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로는 상업용부동산과 주거용 오피스텔 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 인천도시철도1호선 간석오거리역이 도보권에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 12층건 중 4층 405호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 방형의 평지로 제1종근린생활시설, 업무시설, 공동주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광로의 포장도로와 접함.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례