감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘아이즈빌아울렛’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 에이동 제7층 제702호로서, -외벽: 몰탈이페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약20M, 남측으로 노폭 약10M의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 청천동 383-13 :준공업지역(2017-04-25), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례