감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 30층 건물내 15층 1503호로서, 사용승인일은 2008.05.09일임, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 창호 : 섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 열병합발전에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 정비구역, 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례