감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 ‘가동초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주거용오피스텔, 다세대주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제4층 제403호 외 10개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 복합판넬마감 및 인조석 마감 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 ㆍ일련번호(1,2,4-11) : 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임. ㆍ일련번호(3) : 근린생활시설(상호:런투유줄넘기클럽)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 소화경보설비 및 소화기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접하고, 남서측으로 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례