감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "장로회 신학대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 인접 필지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지이며, 현황 자연림임. 4) 인접 도로상태 현황 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 사고지(2017-07-27)(세부사항은 공원녹지과로 문의)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 인근매각물건사례