감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 지하철3,5호선 "오금역" 남서측 인근에 위치한 "자연애그린" 도시형생활주택(단지형다세대주택) 내에 위치하며 주변은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 양호 합니다. 2) 교통상황 본건의 차량 출입은 가능하며 북동측으로 지하철3,5호선의 "오금역"이 위치하고 동측 간선도로변으로 각종의 버스정류장이 위치하고 있으며 제반 교통 사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕의 도시형생활주택(단지형다세대주택) 6층 건내 제5층 제502호으로 사용승인일은 2019.12.17일입니다 외벽: 미장석재판 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임 5) 설비내역 위생,급탕,개별난방,승강기,소방 및 주차설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 본건 「집합건축물대장」상 위반건축물임 송파구청 주택과 ?13058(2020.03.12.)호에 의거 위반건축물기재 위반 내용 502호: 판넬/판넬,주거 13㎡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련 : 미상 인근매각물건사례