감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ‘경기대학교’ 남동측 인근에 위치하고 있는 구분건물 "광교플렉스데시앙 제14층 제1430호"로서 주위는 업무용 부동산, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 15층건 중 14층 1430호로서 외벽 : 인조석붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)-라이브오피스로 이용중임. (내부 구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로(폭약 15m)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1285-1번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기대 학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(한누리유치원), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임. 1285-2번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기대 학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(한누리유치원), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례