감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재‘서울동부지방법원’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공공기관, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(장지역, 8호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물내 3층 에이-315호로서, 외벽: 강화유리 및 복합패널 마감 등 창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 광대로, 남동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례