감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 ""안용중학교(송산동)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 15-2, 15-3, 15-10, 67-4 : 본건 북측으로 효행로, 남동측으로 효행로854번길과 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 15-2,15-3, 67-4 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2006-08-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 15-10 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로, (사용승인일 : 2021.06.04.) 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 자동차 관련시설로서 세차장-기계실로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 대형세차장 세차기 및 소형 세차장 세차기가 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례