감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄I.C " 남동측 근거리에 위치하며 주위는 상업 용 및 업무용 빌딩이 밀집하여 소재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무 난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 910호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 조사일 현재 " 강의실 " 로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약25M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-121) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 본건 9층 910호의 현관문 표시는 906호로 표기 되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임차인이 사용하고 있는 것으로 조사됨. 2) 호별 현관입구에 호별 표지(표식)는 분양당시 910호로 있었으나 건물표지가 탈착된 상태 인 바 참고 바랍니다. ※9층 전체를 임차한 임차인의 편의를 위한 호별 표시로 본건 9층 910호는 906호로 표기 되어 있음. 인근매각물건사례