감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "119안전센터사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합용부동산, 오피스텔, 상업 및 업무 시설, 근린공원 등으로 형성된 상업지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 고려 시 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 44층 건내 4층 418호로서, (사용승인일 : 2010.11.12) 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 시스템창호 복층유리 마감임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 화재경보설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 형상의 토지이며, 주상복합용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 대로, 동측으로 중로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3): 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법> 기호(2): 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: -- 인근매각물건사례