감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 주상복합건물, 중소규모 공동주택, 대형유통상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상10층 건내 제7층 제812호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 냉·난방 설비, 위생설비, 소화기 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기 타 : 본 건물은 (형칭:층 및 호실)표기에 "4"숫자를 사용하지 않으며, 본건은 공부상 7층 812호이나 현칭(엘리베이터의 층수 표기 포함) 8층 812호임. 인근매각물건사례