감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 "해운대초등학교" 남측 인근에 위치하는 팔레드시즈 제2층 제2-12호이며, 주위는 각종 상업시설, 숙박시설, 오피스텔, 해수욕장 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상17층 건물 내 2층 2-12호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 현황은 공실 상태입니다. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 판매시설, 위락시설 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 12m 내외의 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(해운대해수욕장주변 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.) <추가기재>건폐율1/10강화구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한