감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 "기장초등학교" 북동측 인근에 위치하는 한신 아파트 108동 7층 706호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되 어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층건 내 7층 706호로서(사용승인일:1995.05.18), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입하고, 단지 내 가로망이 정비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례