감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락공원" 동측 인근에 위치하는 롯데캐슬자이언트 단지(총 6개동 591세대) 내 소재하며, 주변은 아파트단지, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상35층 건물 제104동 내 제32층 제3201호로서, (사용승인일: 2003-11-29) - 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로(광안해변로)에 접하고, 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례