감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도2호선 "중동역"북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설,공동주택,근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선이 통과허여 제반교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하6층 지상1층 건 내 1층 108-1호 및 1층 108-2호로서 외벽 : 치장석붙임 및 페인팅마감등 내벽 : 페인팅마감등 창호 : 강화유리창호임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설이나,공실부분은 내부공사중이였으나 현재 중단상태임. 기호1 : 공실 기호2 : 일부는 근린생활시설(상호:죽서루)이며 잔여부분은 공실임 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로,업무시설,근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동 서 남 북으로 공로에 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역,도로(계획도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법룰>,가로구역별 최고높이 제한지역 (114미터이하)<건축법>.온천지구(해운대온천)<온천법>.택지개발지구<택지개발촉진법>. <추가기재> 일반상업용지 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례