감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 수영동행정복지센터 북서측 인근에 위치 하는 시티파크빌 3층 301호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스 및 부산도시철도 2,3호선 수영역이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 4층건물내 3층 301호로서 외부 : 스톤코트판넬 및 페인트 마감등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 현황 폭 약 6m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(10m). 역사문화환경보존지역(2023-07-14)(곰솔, 푸조 2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시 지정문화재보호조례>. 도시관리계획 입안,지적재조사사업지구(2021-06-02). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례