감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(에코휘게1주건축물제1동 4층 401호 외 37개호)로서 주위는 근린생활시설, 관공서, 숙박업소, 다세대주택, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 수원시청역(수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 8층 건물내 4층 401호 외 37개호로서, (사용승인일 : 2019.08.30.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례