감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 '서울성수초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제9층 제905호 및 제906호로서, (사용승인일 : 2010.05.27.) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트형공장으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 아파트형공장, 지원시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사 항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접 합), 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최 종확인은 성동교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례