감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 ""임학역"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 딘지 및 단지내 상가, 근린주택 및 공동주택(다세대주택, 오피스텔), 근린 생활시설 등으로 혼재되어 있는 아파트지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 주도로변에 광역버스, 간선 및 지선버스, 마을순환 버스 정류장이 위치하고 있어 교통편은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상6층 제3동 제4층 제415호로서, (사용승인일:1989.09.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 급배수시설, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 사다리 형상 토지로서 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측, 남동측,남측으로 각각 소로변의 포장도로와 접하고 있으며, 공도와 연결된 단지내 도로를 이용하여 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(계양택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)),가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(수평 표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2016-06-14)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육 지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)). 9) 공부와의 차이 귀 제시목록과 등기사항전부증명서상 '대지권의 목적인 토지의 표시' 소재지번에 1. 인천직 할시 북구 병방동 381 로 등재되어 있으나, 현황은 인천광역시 계양구임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례