감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재‘연수역(수인분당선)’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 연수역(수인분당선)이 소 재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제5층 제519호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 난방설비, EV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무 시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례