감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""구의동성당"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건가지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2020.08.20) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 현장조사일 현재 '도시형생활주택 단지형다세대'로 이용중임. 5) 설비내역 -기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 3필일단의 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 '도시형생활주택단지형다세대, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 23m, 북동측으로 노폭 약 4.5m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 80-29, 80-30, 620-20 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축선임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 ""이관용""임. 인근매각물건사례