감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""해양경찰청"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건 내 제1층 제134호로서, (사용승인일 : 2011.01.17.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 남서측으로 노폭 약 35미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례