감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 인천지하철1호선 ""선학역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 ""선학역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 제4층 건물내 제1층 제113호, 제114호, 제115호, 제116호로서, (사용승인일: 2006.06.27) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 2필지 일단의 토지로서, ""근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <선학동 401-1, 401-2> 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례