감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 인지면 산동리 소재 '산동2리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수 준임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,6: 대체로 사다리형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 도로 등으로 이용 중임. 기호 2,5: 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 일부는 건축인허가를 득하여 계단식으로 조성된 택지예정지이며, 일부는 진출입로, 자연림 등으로 이용 중임. 기호 3,4,7: 대체로 사다리형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 예정도로 및 일부 현황 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 본건 소유자외 3자 소유의 인접필지(산동리 248-11번지)와 연결된 폭 약 5미터 내외의 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 2: 폭 약 5미터 내외의 예정도로(기호 3,4)에 접함. 기호 3,4,7: 폭 약 5미터 내외의 예정도로 및 일부 현황 도로 등임. 기호 5: 폭 약 5미터 내외의 예정도로 및 일부 현황도로(기호 7)에 접함. 기호 6: 폭 약 5미터 내외의 현황 도로 등으로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 기호 2: 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 기호 3: 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 기호 4: 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 기호 5: 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 기호 6: 보전관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 보전관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>암, 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 기호 1: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나 도로 등으로 이용중임. 기호 2,5: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 일부는 건축인허가를 득하여 계단식 으로 조성된 택지예정지, 진출입로임. 기호 3,4,7: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 예정도로 및 일부 현황 도로 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례