감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천포스코고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽: 석재 붙임 및 유리 커튼월 등 마감. 창호: 컬러알미늄 및 스테인리스샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하며 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 보행자 전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-13호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-351호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 2 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-17호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-351호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 112호와 인접 호인 111호 사이의 경계벽이 없는 상태이며 내부 공사 중인 것으로 보임.(후첨 '사진용지' 참조) 인근매각물건사례