감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 만흥동 소재 상촌마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설(펜션), 일반주택 등으로 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 인근에 시내버스 승강장이 위치하며, 차량통행이 자유로운 도로변에 소재하므로 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) 공히 자체지반이 평탄한 부정형 저지로서, 2필 일단의 상업용(소매점,펜션) 건부지 및 부속토지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 왕복4차선 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접합니다. 기호(3)은 기호(1)을 통하여 출입이 가능하며, 북측으로 왕복4차선의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 화강석치장 및 칼라인조석, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 바닥 : 인조석깔기, 타일, 장판, 하드너 등, 창호 : 칼라새시2중창호입니다. 2) 이용상태 2-가) 1층 : 소매점, 호스텔(1개호실) 2층 : 점포 3층 : 호스텔(4개호실) 4층 : 호스텔(3개호실) 로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 난방설비, 소방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 ""토지감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건 2-가)건물은 경사저지대에 위치하는 바 남측과 북측의 고저차로 인하여, 남측에는 1층에 출입문이 있으며, 북측에는 2층에 출입문에 있습니다. 인근매각물건사례