감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천송 소재 인천지하철1호선 갈산역 북서쪽 근거리에 위치하는 부평테크노타워 708호, 709호로서 주위는 공업용부동산이 주를 이루는 공업지역으로 주변 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역), 부평IC 등이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조, (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 7층 708호, 709호로서 외벽: 복합판넬 마감, 내벽: 판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 칼라유리샷시 창호임. 4) 이용상태 기호1(708호), 기호2(709호) 공히 공부상 공장이며 기호2.는 현황 복층구조임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 아파트형 공장 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 본건 기호2. 건물내부를 복층으로 일부 증축한 별첨 호별배치도와 같은 제시외 부합물이 소재하며 동일소유자 소유로 탐문조사되어 제시외 건물로 감정평가 하였음. 인근매각물건사례