감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천상공회의소"" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 남동국가산업단지 지원시설구역으로서 업무시설, 근린생활시설, 공장 및 공원 등이 소 재하고 있음. 2) 교통상황 본건으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(수인분당선 '남동인더스파 크역')등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 7층 739호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측, 북서측, 북동측으로 각각 노폭 약 15m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가 축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례