감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 24층 2402호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 광평수 장방형 토지로, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 각각 광대로인 중봉대로와 경제로가 소재하며, 서측 및 남측으로 각각 폭 약 20m 내외 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례