감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 '인천소양초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 박촌역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내의 제지하층 제비01호로서, (사용승인일 : 2002.02.23) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례