감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘부광여자고등학교’북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""굴포천역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 연와조 평스라브지붕 3층 건물 내 제지하1층 제지하2호로서, (사용승인일 : 1991.10.22) 외 벽 : 연와조 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,도시관리계획입안중(2025-07-18)(굴포천역~부평구청역지구단위계획구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례