감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '문학공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1993.11.18) 외벽 : 적벽돌 타일 붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 완경사의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 학익동 666-12 :제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구 (자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2025-07-18) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례